Vermietung

Unsere Leistungen für Vermieter

Ein Mietnomade kann den Eigentümer schnell einige tausend Euro kosten. Rechtsanwälte, Räumungsklagen, Entrümpelung und Sanierung kosten nicht nur viel Geld, sondern auch viel Zeit.

Das erledigen wir für Sie:

  • Erstellung professioneller Wohnungsfotos
  • Anfertigung von Grundrissen und Exposé
  • Beschaffung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises nach EnEV (optional)
  • Veröffentlichung in Immobilienportalen und in Printmedien
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Vorauswahl der Mietinteressenten mittels Selbstauskunft
  • Einholen der Schufa-Auskunft
  • Einholen der Elternbürgschaft (bei Schülern und Studenten)
  • Einholen der Bescheinigung der Mietschuldenfreiheit
  • Einholen der Verdienstbescheinigungen/Arbeitsverträge
  • Endgültige Auswahl des neuen Mieters zusammen mit Ihnen
  • Erstellung des Mietvertrages (ständig auf gesetzlich aktuellem Stand)
  • Übergabe der Wohnung mit schriftlichem Übergabeprotokoll

Mietnomaden mieten nicht beim Makler!

IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERMIETEN

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

Ersttermin beim Eigentümer

❯ Eigentümer-Gespräch
❯ Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
❯ Datenaufnahme
❯ Objektbesichtigung

Mietpreis

❯ Datenauswertung
❯ Mietpreis ermitteln
❯ Ergebnispräsentation
❯ Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

Objektaufbereitung

Objektvermarktung

❯ Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
❯ Exposeversand bei passenden Suchprofilen
❯ Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
❯ Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
❯ Printwerbung
❯ Netzwerkeinbindung

Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

❯ Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
❯ Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
❯ Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
❯ Nachbereitung der Besichtigungen
❯ Eigentümer-Reporting

Vermietungsabschluss

Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

❯ Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
❯ Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
❯ Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

Ersttermin beim Eigentümer

❯ Eigentümer-Gespräch
❯ Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
❯ Datenaufnahme
❯ Objektbesichtigung

Mietpreis

❯ Datenauswertung
❯ Mietpreis ermitteln
❯ Ergebnispräsentation
❯ Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

Objektaufbereitung

Objektvermarktung

❯ Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
❯ Exposeversand bei passenden Suchprofilen
❯ Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
❯ Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
❯ Printwerbung
❯ Netzwerkeinbindung

Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

❯ Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
❯ Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
❯ Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
❯ Nachbereitung der Besichtigungen
❯ Eigentümer-Reporting

Vermietungsabschluss

Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

❯ Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
❯ Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
❯ Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

Schätzen Sie hier Ihren Mietpreis

Erfahren Sie mit ein paar Klicks, wie hoch Ihr Mietpreis sein kann

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Mieter.

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Mieter.

Mehr Erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Durch innovative 36-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr Erfahren

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Mieter.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Mieter.

Mehr Erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 36-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr Erfahren

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Alle Hürden genommen

Herr Kortmann hat mit mir erfolgreich alle Hürden beim Verkauf des Hauses genommen. Er hat mit viel Geduld alles erklärt und sich immer die Zeit genommen bis alles Fragen verständlich beantwortet waren.
Danke an Herrn Kortmann und sein Team.

Birgit Schlüter

Unsere vollste Zufriedenheit

Hier kann es aus folgenden Gründen nur 5 Sterne geben:
1. saubere kostenfreie Wertermittlung unserer Immobilie
2. professionelles Fotoshooting, die Immobilie konnte gut präsentiert werden
3. eigenständig durchgeführte Besichtigungen mit dem Vorteil, dass nur Interessenten in Frage kamen, denen es auch möglich war, die Immobilie wirklich kaufen zu können
4. professionale Beratung bei der Instandsetzung wesentlicher Dinge – die Realisierung wurde ebenfalls überwacht
5. Empfehlung eines sog. Homestagings. Damit war es Interessenten möglich, sich vorzustellen, wie das Haus eingerichtet wirkt. Auch dieses wurde organisiert und realisiert.
6. Begleitung und vorherige Beratung zum Notartermin
7. erfolgreiche Schlüsselübergabe mit Abnahme der dabei anfallenden administrativen Tätigkeiten.

Die angebotenen Dienstleistungen wurden professionell angegangen, und in Summe kann gesagt werden:
Es ist zu unserer vollsten Zufriedenheit gehandelt worden –
bei Bedarf stehe ich für persönliche Auskünfte gern zur Verfügung

Holger Warming

Zur richtigen Entscheidung verhelfen

Nach dem Lesen der anderen Rezensionen kann ich mich den Danksagungen voll und ganz anschließen! Hr Kortmann und sein Team leisten wirklich spitzenmäßige Arbeit! Vom Exposé sowie dem ersten Treffen über die Abwicklung beim Notar bis hin zur Schlüsselübergabe hat er meine Frau und mich kompetent, sympathisch und wohlwollend begleitet. Er präsentierte und kommentierte alles im tatsächlichen Ist-Zustand und verriet auch Insidertipps zum Umgang mit Immobilie. Wir merkten schnell, dass er durch und durch daran interessiert ist die Menschen vor ihm kennenzulernen und ihnen zur richtigen Entscheidung zu verhelfen. Größten Dank für alle Mühe! Wir haben jetzt unser Traumhaus.
P.s. Danke auch an Sie, Frau Marsenok. Man spürte, Sie sind ein richtiger Herzensmensch!

Beste Grüße
Roman & Alex

Roman Esau

Saubere Arbeit

Danke Herr Kortmann👍 Super und saubere Arbeit. 👌

Mano K

Der sich wirklich um Ihre Immobilie kümmert

Kompetent, freundlich, marktorientiert, ein Makler der sich wirklich um Ihre Immobilie kümmert und nicht einfach verramscht!

Manuel Geißler

Professionell und Zuverlässig

Ich habe Herrn Kortmann bzgl. einer Wertanalyse um Rat gebeten und wurde professionell und zuverlässig beraten. Für die immer freundlichen Gespräche und Tipps möchte ich mich vielmals bedanken.

Peter Ahlert

Fachkompetenz, Freundlichkeit und Verlässlichkeit

Fachkompetenz, Freundlichkeit und Verlässlichkeit zeichnen Kortmann Immobilien aus. Wir waren sehr zufrieden vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe!

Bernadette Siegmann

Nur empfehlen

Wir können Herr Kortmann nur empfehlen.. Er war immer erreichbar oder hat zurück gerufen… hat uns viel erklärt und sich viel zeit genommen auch beim erstgespräch. Herr Kortmann saß glaube ich 6 Std. Bei uns und hat uns erstmal aufgeklärt über unsere knifflige grundstückserklärung bzw.. Teilerklärung usw.. Unser Haus ist eine Hinterbebauung und ist vorne sogar mit dem anderen Haus verbunden.. Es ist schon eine knifflige Sache das auch erstmal zu verstehen, was uns tatsächlich gehört und die Rechte usw.. Aber Herr Kortmann hat das so super gemacht.. auch unser Haus gut in Szene gesetzt und wirklich alles getan was er konnte.. Also wenn sie überlegen Ihr Haus zuverkaufen . Gehen Sie sofort nach Herr Kortmann hin.. Lassen Sie die Finger von diesem onlinebewertungen usw…wir haben auch erst ein online Immobilienmarkler angefragt und sind damit derbe auf den Mund gefallen..wir haben uns so geärgert dass,wir nicht sofort zu Herrn Kortmann gegangen sind…

Lieben Gruß
Familie Graf

Familie Graf

Kompetent und Freundlich

Herr Kortmann und sein Team haben mich kompetent und freundlich beraten.
Insbesondere Herr Kortmann ist das Gegenteil von von diesen arroganten Anzugschnöseln von denen es sonst genug gibt. Daher gerne 5 Sterne 🌟 🌟 🌟 🌟 🌟

Jörg Fischer

Hervorragende Arbeit

Herr Kortmann wurde mir von meiner Patientin empfohlen. Ich bin glücklich und stolz auf ihn weil er uns das Haus mit dem Garten für fast das doppelte verkauft hat als der andere Makler auf dem ich zum Glück verzichten habe. Herr Kortmann war schnell gründlich kompetent und hat sich für uns Zeit genommen. Seine Angestellte waren immer gut informiert und ich war begeistert wie gut die zusammen kooperieren. Ich möchte mich sehr herzlich bedanken, obwohl schon einige Zeit vergangen ist. Es ist schön dass es euch gibt

Danuta K

Jederzeit wieder!

Hallo Herr Kortmann, vielen Dank für den netten Kontakt und freundlichen Umgang. Sehr kompetenter und authentischer Immobilienspezialist!

Matthias Heinz

Vielen Dank!

Vielen Dank für Ihre Professionalität und gute Beratung.

Heidi Eckert-Weber

Kompetente Beratung!

Netter Kontakt, kompetente Beratung!

Manuel Geißler

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Ralf F. Kortmann

gepr. Immobilienmakler (IHK)

+49 2571 5818750 info@Kortmann-Immobilien24.de

Genevieve Wiehe

Social Media Manager (IHK)

+49 2571 5818750 Info@Kortmann-Immobilien24.de

Maria Marsenok

Team Kortmann Immobilien

+49 2571 5818750 info@kortmann-immobilien24.de

Anastasia Kusmitsch

Team Kortmann Immobilien

+49 2571 5818750 info@kortmann-immobilien24.de