EINSATZGEBIET

Greven und das Münsterland

ZIELSTREBIG

über 245 verkaufte Immobilien

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden, exzellente Reputation

Unser System

So arbeiten wir!

1. BERATUNG
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.

2. BEWERTUNG
Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen mit geprüften Bewertungsverfahren nach ImmoWertV.

3. EXPOSÉ
Wir helfen Ihnen, alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank Profi-Fotos, Homestaging oder 360-Grad-Besichtigung in einem Exposé ins richtige Licht gerückt wird.

4. VERMARKTUNG
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu greifen wir auf unsere Datenbank an Suchaufträgen zurück, stellen Ihre Immobilie online und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft.

5. BESICHTIGUNGEN
Wir laden vielversprechende Kandidaten zu Besichtigungsterminen ein und stehen ihnen als Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung.

6. VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Als Marktprofi setzen wir den Angebotspreis so an, dass er auch in Verhandlungen Bestand hat. Durch unsere jahrelange Verhandlungserfahrung kommen wir so zu einem Ergebnis, mit dem beide Seiten zufrieden sind.

7. NOTARTERMIN
Wir erklären Ihnen die Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie zum Vertragsabschluss beim Notar.

8. OBJEKTÜBERGABE
Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um den Verkauf, sei es beim Übergabetermin oder bei Terminen mit der Bank.

Unsere Leistungen

So arbeiten wir

  • Diskretes und vertrauliches Erstgespräch mit Ihnen
  • Gemeinsame Objektbegehung und Objektaufnahme vor Ort
  • Immobilienbewertung und Marktpreiseinschätzung gem. ImmowertV
  •  Ergebnisbesprechung und Angebotspreisfindung in unserem Immobilienbüro

  • Unterlagenbeschaffung, z.B. Zeichnungen, Flächenberechnungen, Baubeschreibungen und Katasterauskünfte
  • Erstellung des gesetzl. vorgeschriebenen Energieausweises
  • Anfertigung moderner Grundrisse
  • Professionelles Homestaging
  • Fotoshooting mit unserem Immobilienfotografen
  • 360-Grad-Besichtigungstour
  • Gestaltung des hochwertigen Exposés – auch wichtig für Banken u. Finanzierer
  • Exposé-Versand an bonitätsgeprüfte und vorgemerkte Kaufinteressenten aus unserer Suchdatenbank
  • Veröffentlichung auf Immobilienportalen, z.B. Immoscout24, IVD24 und weitere
  • Vermarktung über Social Media Kanäle
  • Auf Wunsch „Secret Sale“ Verkauf ohne öffentliche Vermarktung

  • Beantwortung eingehender Anfragen per E-Mail, am Telefon und in unserem Immobilienbüro
  • Herausfiltern von Scheininteressenten u. Besichtigungstouristen
  • Bonitätsprüfung aller Kaufinteressenten
  • Vereinbarung und Koordination der Besichtigungstermine
  • Durchführen der Besichtigungen und Klärung aller dabei entstehenden Fragen

  • Bearbeitung eingehender Angebote
  • Verhandlungsführung und Kommunikation mit den Kaufinteressenten
  • Bei Bedarf Koordination und Durchführung eines Bieterverfahrens

  • Beauftragung des Kaufvertragsentwurfs
  • Klärung individueller Vertragsvereinbarungen
  • Vereinbarung des Notartermins
  • Begleitung zum Notartermin
  • Durchführung der Objektübergabe nach Kaufpreiszahlung

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Mieter.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Mieter.

Mehr erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr erfahren

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Mieter.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Mieter.

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EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

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ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Ralf F. Kortmann

gepr. Immobilienmakler (IHK)

+49 2571 5818750 info@Kortmann-Immobilien24.de

Genevieve Wiehe

Social Media Manager (IHK)

+49 2571 5818750 Info@Kortmann-Immobilien24.de

Maria Marsenok

Team Kortmann Immobilien

+49 2571 5818750 info@kortmann-immobilien24.de

Sabine Gries

Team Kortmann Immobilien

+49 2571 5818750 info@kortmann-immobilien24.de