Genau auf Sie zugeschnitten
Unser System im Überblick
EINSATZGEBIET
Greven und das Münsterland
ZIELSTREBIG
über 245 verkaufte Immobilien
KUNDENSTIMMEN
Zufriedene Kunden, exzellente Reputation
Unser System
So arbeiten wir!
1. BERATUNG
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.
2. BEWERTUNG
Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen mit geprüften Bewertungsverfahren nach ImmoWertV.
3. EXPOSÉ
Wir helfen Ihnen, alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank Profi-Fotos, Homestaging oder 360-Grad-Besichtigung in einem Exposé ins richtige Licht gerückt wird.
4. VERMARKTUNG
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu greifen wir auf unsere Datenbank an Suchaufträgen zurück, stellen Ihre Immobilie online und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft.
5. BESICHTIGUNGEN
Wir laden vielversprechende Kandidaten zu Besichtigungsterminen ein und stehen ihnen als Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung.
6. VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Als Marktprofi setzen wir den Angebotspreis so an, dass er auch in Verhandlungen Bestand hat. Durch unsere jahrelange Verhandlungserfahrung kommen wir so zu einem Ergebnis, mit dem beide Seiten zufrieden sind.
7. NOTARTERMIN
Wir erklären Ihnen die Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie zum Vertragsabschluss beim Notar.
8. OBJEKTÜBERGABE
Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um den Verkauf, sei es beim Übergabetermin oder bei Terminen mit der Bank.
Unsere Leistungen
So arbeiten wir
- Diskretes und vertrauliches Erstgespräch mit Ihnen
- Gemeinsame Objektbegehung und Objektaufnahme vor Ort
- Immobilienbewertung und Marktpreiseinschätzung gem. ImmowertV
- Ergebnisbesprechung und Angebotspreisfindung in unserem Immobilienbüro
- Unterlagenbeschaffung, z.B. Zeichnungen, Flächenberechnungen, Baubeschreibungen und Katasterauskünfte
- Erstellung des gesetzl. vorgeschriebenen Energieausweises
- Anfertigung moderner Grundrisse
- Professionelles Homestaging
- Fotoshooting mit unserem Immobilienfotografen
- 360-Grad-Besichtigungstour
- Gestaltung des hochwertigen Exposés – auch wichtig für Banken u. Finanzierer
- Exposé-Versand an bonitätsgeprüfte und vorgemerkte Kaufinteressenten aus unserer Suchdatenbank
- Veröffentlichung auf Immobilienportalen, z.B. Immoscout24, IVD24 und weitere
- Vermarktung über Social Media Kanäle
- Auf Wunsch „Secret Sale“ Verkauf ohne öffentliche Vermarktung
- Beantwortung eingehender Anfragen per E-Mail, am Telefon und in unserem Immobilienbüro
- Herausfiltern von Scheininteressenten u. Besichtigungstouristen
- Bonitätsprüfung aller Kaufinteressenten
- Vereinbarung und Koordination der Besichtigungstermine
- Durchführen der Besichtigungen und Klärung aller dabei entstehenden Fragen
- Bearbeitung eingehender Angebote
- Verhandlungsführung und Kommunikation mit den Kaufinteressenten
- Bei Bedarf Koordination und Durchführung eines Bieterverfahrens
- Beauftragung des Kaufvertragsentwurfs
- Klärung individueller Vertragsvereinbarungen
- Vereinbarung des Notartermins
- Begleitung zum Notartermin
- Durchführung der Objektübergabe nach Kaufpreiszahlung
MARKETINGPAKET
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
