VERKAUFT - Sandsteinvilla mit Potential in Ibbenbüren-Püsselbüren

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Eckdaten

Kennung 20220
Objektart Häuser
Lage 49477 Ibbenbüren
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf F. Kortmann
gepr. Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 2571 5818750

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 6.008 m²
Baujahr 1920
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die historische Sandsteinvilla beeindruckt schon von Außen mit ihrer Größe und den in Sandstein gemeißelten Details und Ornamentik.

Das in den 1920er Jahren entstandene Haus wartet mit einer traditionsreichen Geschichte auf. Die große Eingangshalle mit ihren alten Schwingtüren, dem herrschaftlichen Treppenaufgang mit seinem roten Teppich, die hohen Decken. In jedem Winkel erzählt die ehemalige Unternehmervilla von ihrer bewegten Geschichte durch die vergangenen Jahrzehnte. 1920/2020 - in diesem Jahr begeht die Sandsteinvilla ihr 100-jähriges Jubiläum! - Schreiben Sie die Geschichte fort?

Die Villa eignet sich durch ihre Größe und ihrem Zuschnitt für die große Familie und als Zweigenerationenhaus.

Sie wollen mehr über diese spannende Immobilie erfahren? Senden Sie uns eine kurze E-Mail oder füllen Sie einfach das Kontaktformular aus. Im Anschluss erhalten Sie unsere E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé mit weiteren Bildern und Innenansichten in HD-Qualität.

Ausstattung

Historische Sandsteinvilla mit viel Potential im Außenbereich von Püsselbüren.

Damit dieser Traum wahr werden kann, braucht das Haus Liebe, Arbeit und technische Innovation. Wasser, Heizung und Elektrik gehören auf den Prüfstand. Teile des Daches müssen erneuert und energetische Schwachstellen saniert werden. Dafür erhalten Sie im Anschluss ein einmaliges Refugium, welches an Charme und Charakter durch neuzeitliche Bauweisen nicht zu übertreffen ist.

Die Ausstattung:
+ Lage im Außenbereich, § 35 Baugesetzbuch
+ Baujahr 1920
+ ca. 6008m² Grundstücksgröße
+ ca. 300m² Wohnflächen
+ Große Eingangshalle
+ EG: Vier Zimmer, Küche, Bad, HWR, AR
+ OG: Sechs Zimmer, Küche, zwei Bäder, AR
+ Schicker Runderker
+ Voll unterkellert
+ Doppelgarage
+ Große Obstbaumwiese
+ Garten mit Freisitz, umgebendes Grünland
+ Regenwasserversickerung auf dem Grundstück
+ Ölzentralheizung und separate Kohleheizung
+ Gasanschluss möglich
+ V, 2013, Öl/Kohle, 255,7 kWh/(m²*a), H

Das Kurzexpose dient der Wahrung der Privatsphäre unserer Eigentümer. Das vollständige Expose mit vielen Bildern in HD-Qualität und die genauen Lagedaten senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu.

Lage

Die Sandsteinvilla befindet sich in Püsselbüren, als Ortsteil der Stadt Ibbenbüren. Sie liegt im Außenbereich, westlich der Stadt im Herzen der Region Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt. Püsselbüren mit seinen rund 5000 Einwohnern ist nach der Kernstadt Ibbenbüren und Laggenbeck mit 9.384 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Stadt Ibbenbüren.

Das Zentrum von Ibbenbüren mit seinen zahlreichen Geschäften ist in fünf Minuten mit dem Auto, die Anschlüsse Ibbenbüren-West und Hörstel zur Auffahrt auf die BAB 30 auf kurzem Wege erreichbar.

Der kleine Regionalbahnhof gleich ums Eck komplettiert die gute Anbindung an das Straßen- und Schienennetz.

Sonstiges

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www. kortmann-immobilien24.de

Umgebungsinformationen

Legende
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