Hochwertiges Fachwerkhaus in Topgewerbelage von Saerbeck

Gewerbehalle
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 20214
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48369 Saerbeck
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 275 m²
Kaufpreis 522.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf F. Kortmann
gepr. Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 2571 5818750

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.965 m²
Baujahr 2001
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das hochwertige Fachwerkhaus wurde im Jahr 2001 in Niedrigenergiebauweise erstellt. Mit 275m² Wohnfläche ist es der Traum für anspruchsvolle Familien, Freiberufler und Gewerbetreibende.

Im Erdgeschoss befindet sich der weiträumige Wohnbereich mit Kamin- und Leseecke, der Essbereich und die Bar mit Pool Billard. Von hier aus gelangen Sie über die großen Flügeltüren auf Ihre Südterrasse mit Blick in den großen, parkähnlichen Garten. Die sonnenhelle und urige Küche, gleich neben dem Essbereich, lässt mit ihren historischen Bodenfliesen und der zentralen Kochinsel, die Herzen höher schlagen. Über die offene Galerie im Obergeschoss erreichen Sie die privaten Räume. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und die Bibliothek mit Blick hinunter in den weitläufigen Wohnbereich.

Ein weiteres Highlight: Optional kann das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 2.165m² dazu erworben werden! Es ist mit einer modernen Büro- und Gewerbehalle in Sandwichbauweise bebaut, dass über eine Nutzfläche von ca. 493m² verfügt. Dieses Grundstück kann ebenfalls, zusätzlich zur vorhandenen Halle, baulich wesentlich erweitert werden. Ein notarieller Verkauf der jeweiligen Immobile kann jedoch erst erfolgen, wenn für beide Objekte ein Käufer besteht.

Das Kurzexpose dient der Wahrung der Privatsphäre unserer Eigentümer. Wir veröffentlichen niemals Innenfotos oder Grundrisse im Internet. Das vollständige Expose senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu.

Ausstattung

Das hochwertiges Fachwerkhaus mit Garagenremise in grüner Gewerbelage ist in seinen Möglichkeiten so wohl einzigartig.

Die Ausstattung:
+ Fachwerkhaus in Niedrigenergiebauweise
+ Baujahr 2001
+ Grundstück 1.965m²
+ Wohnfläche ca. 275m²
+ Großer Wohnbereich mit Galerie
+ Eichenfachwerke stammen aus einem dreihundert Jahre altem Bauernhaus
+ Kaminecke, Barbereich, Eichenpaneelböden
+ Drei Schlafzimmer mit separatem Elternbad
+ Kinderbad und Gäste-WC
+ Garagenremise
+ große Gartenanlage
+ Grundstück ist baulich erweiterbar (Halle, etc.)
+ Sofern das Fachwerkhaus nicht ganz oder teilweise Gewerblich genutzt wird, muss im hinteren Teil des Grundstückes ein entsprechender Gewerbeteil geschaffen werden (z.B. Halle)
+ Nachbargrundstück/Halle mit ca. 2.165m² kann optional mit erworben werden!
+ Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Das Kurzexpose dient der Wahrung der Privatsphäre unserer Eigentümer. Wir veröffentlichen niemals Innenfotos oder Grundrisse im Internet. Das vollständige Expose senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu.

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Gewerbemischlage der Klimakommune Saerbeck, im Dreieck Münster-Osnabrück-Rheine. Sie ist direkt angebunden an die Bundesstraßen B219 und B475.

Über die nahen Autobahnanschlussstellen zur A1 und A30 ist die Liegenschaft an die überregionale Verkehrsinfrastruktur optimal angeschlossen. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) in Greven eröffnet für das Münsterland internationale Geschäfts- und Kundenbeziehungen.

Die Niederlande sind über die Anschlussstelle zur A30 bei Ibbenbüren auf kurzem Wege erreichbar.

Sonstiges

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www. kortmann-immobilien24.de

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