RESERVIERT - Gewerbehalle mit Freiflächen, Büro und Betriebsleiterwohnung in Saerbeck

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Eckdaten

Kennung 19278
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 48369 Saerbeck
Gesamtfläche ca. 1.590 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Ralf F. Kortmann
gepr. Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 2571 5818750

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 3.596 m²
Lagerfläche ca. 1.200 m²
Produktionsfläche ca. 1.200 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Kurzexpose: Alle Innenaufnahmen und Lagedaten senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

In zentraler und sehr gut erreichbarer Industrie- und Gewerbelage von Saebeck liegt dieser großzügige Hallenkomplex inklusive Büro- und Sozialtrakt auf einem Eigentumsgrundstück von 3.600 m². Für den Inhaber oder Betriebsleiter steht ein separater Wohn- und Gartenteil mit ca. 150m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Büro- und der Wohnbereich wurden im Jahr 2007 modernisiert und neu wärmegedämmt.

Die Gewerbeimmobilie verfügt über ca. 1.590m², die sich auf ca. 1.200m² Hallenflächen und ca. 240m² Büro- und Sozialflächen verteilen. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über eine Küche, einen Aufenthaltsraum und einen Hausanschlussraum/Heizungsraum sowie sanitäre Anlagen inklusive Duschbereich für die Mitarbeiter. Vom Büro- und Sozialtrakt aus haben Sie einen direkten Zugang zu den Hallen, die eine individuelle Nutzung ermöglichen. Der erste Hallenteil umfasst ca. 1.000m², der daneben liegende Hallenbereich verfügt über ca.200m².

Die Betriebsleiterwohnung, mit ca. 150m² Wohnfläche, kann jederzeit auch in eine Büro oder Ausstellungsfläche umgestaltet und der Gewerbefläche zugeschlagen werden. Sie verfügt über eine kleine Terrasse mit Schwimmteich und Garten. Im Falle einer separaten, gewerblichen Vermietung ist sie z.B. auch für Nutzungen wie Kosmetik, Wellness, Physiotherapie o. ä. geeignet.

Ausstattung

Ideale Bedingungen für Ihr Business:
+ Grundstücksfläche: ca. 3596m² (Grundstückstiefe ca. 116m - Breite ca. 30/43m)
+ Baujahr 1971, Büroflächen, Modernisierung 2007
+ Baujahr 1980, Hallenflächen, 2007 Hallenerweiterung auf ca. 1200m²
+ Halle 1: ca. 1000m²/ Halle 2: ca. 200m² (Kalthallen)
+ Schwebekranbrücke 3,2t
+ Büro- und Sozialräume: ca. 240m²
+ Betriebsleiterwohnung: ca. 150m² mit Garten, Freisitz und Schwimmteich!
+ Büro-, Sozialflächen, Mitarbeiterküche und -duschen
+ Hallenhöhe: ca. 5,60m
+ elektrische Rolltore, ebenerdige Andienung
+ PKW-Stellplätze vorhanden
+ Betriebszeiten von 06:00 - 22:00 Uhr
+ Die großflächig installierte Photovoltaikanlage (2012, 68KWh) soll mit erworben werden
+ Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
+ Zentralheizung Bj. 1996, Öl
+ Neuer Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Die Immobilie liegt in sehr guter Gewerbelage der "Klimakommune" Saerbeck, im Dreieck Münster-Osnabrück-Rheine. Sie ist auf kurzem Weg angebunden an die Bundesstraßen B219 und B475.

Über die nahen Autobahnanschlussstellen zur A1 und A30 ist die Liegenschaft an die überregionale Verkehrsinfrastruktur optimal angeschlossen. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) in Greven eröffnet für das Münsterland internationale Geschäfts- und Kundenbeziehungen. Die Niederlande sind über die Anschlussstelle zur A30 bei Ibbenbüren auf kurzem Wege erreichbar.

Von hier aus führen zahlreiche Anbindungen zur Autobahn A1 (Hamburg-Köln) und Autobahn A30 (Amsterdam-Hannover), sowie in die Oberstädte Münster und Osnabrück. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist nur 5 Autominuten entfernt!

Sonstiges

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www. kortmann-immobilien24.de

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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