Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Cottbus

Naherholung
Musterwohnung
Musterwohung
Grundriss Lageplan
Musterbad
Waschraum
Tiefgarage
ÖPNV
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Eckdaten

Kennung 17241
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 03046 Cottbus
Wohnfläche ca. 434 m²
Kaufpreis 600.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf F. Kortmann
gepr. Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 2571 5818750

Weitere Angaben

Vermietbare Fläche ca. 434 m²
Baujahr 1996
Grundstücksfläche ca. 2.832 m²
Anzahl Wohneinheiten 8
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Kurzexpose:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus empfiehlt sich durch seine naturnahe Lage am Cottbusser Stadtrand. Es wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt. Die hier angebotenen 8 Wohneinheiten befinden sich in einem in sich abgeschlossenen Gebäudeteil mit separatem Hauseingang. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 36m² und 77m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz.

Das hervorragend gelegene Wohnquartier besticht durch seine durchdachte Architektur und gut vermietbaren Raumgrundrisse und Ausstattungsdetails. So verfügen alle Wohnungen im ersten Obergeschoss über schön angelegte Terrassengärten und die Dachgeschosswohnungen über eine zusätzliche Maisonetteebene. Neben einem eigenen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum, Waschräume und einen Fahrradkeller.

Bedingt durch die gehobenen Ausstattungsdetails und die bevorzugte Unterhaltung des Wohnquartiers erzielt der Eigentümer überdurchschnittliche Mieterträge mit langfristigen Mietverträgen bei einer Top-Mieterstruktur!

Die Jahresmieteinnahmen und viele weitere Bilder in HD-Qualität senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Ausstattung

Kurzexpose: Weitere Informationen und Bilder auf Anfrage.

Erstklassig unterhaltenes Wohnquartier mit sehr guter Mieterstruktur und überdurchschnittlichen Mieterträgen.
+ Baujahr 1996
+ Grundstück ca. 2.832m² (Gemeinschaftsgrundstück)
+ 8 Wohneinheiten mit gesamt 434m² Wohnflächen
+ Wohnungsgrößen von 36-77m²
+ Weitere 16 Wohneinheiten können optional erworben werden
+ 38 Wohneinheiten bilden den Gesamtbestand
+ Eigener, in sich abgeschlossener Gebäudeteil
+ Sehr gute und solvente Mieterstruktur
+ Lange Mietlaufzeiten/Kein Leerstand
+ Hausmeister vor Ort
+ Außenstellplätze
+ Tiefgaragenstellplätze
+ Gepflegte Terrassengärten
+ Bushaltestelle direkt vor der Tür!
+ Energieverbrauchsausweis: 116,52 kWh, Öl, Bj. 1996

Das in sich abgeschlossene 8-Parteienhaus ist Teil eines Wohnquartiers mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Weitere 16 Wohneinheiten im gegenüberliegenden Haus können zusätzlich erworben werden. Mit sodann 24 von 38 Wohneinheiten werden Sie automatisch zum Mehrheitseigentümer! Informationen zu den zusätzlich erwerbbaren Wohnungen senden wir Ihnen auf Anfrage ebenfalls gerne zu.

Weitere Bilder in HD-Qualität und Informationen zu den Jahresmieten senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Persönliches Gespräch / Ansprechpartner:
Ralf F. Kortmann - Tel. 02571 581875-0
Mail: info@kortmann-immobilien24.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in Cottbus, Stadtteil Döbbrick. Sie liegt zentral und doch in naturnaher Lage ohne Durchgangsverkehr in direkter Nähe zu Wäldern, Wiesen und der gerade neu entstehenden "Cottbusser Ostsee". Die mehr als 100.000 Einwohner zählende Stadt in Brandenburg versteht sich als modernes Zentrum der Lausitz. Cottbus ist eine junge Universitätsstadt. Der Stadtteil Döbbrick mit rund 1700 Bewohnern ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut an das Stadtzentrum angebunden. Dresden, Leipzig und Berlin sind so in ca. einer Stunde zu erreichen. Döbbrick zählt zu den ruhigen und beliebten Wohnlagen von Cottbus, nicht zuletzt durch sein familienfreundliches und grünes Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindertageseinrichtungen sind von hier aus gut erreichbar.

13 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 6 Gymnasien, darunter das Max-Steenbeck-Gymnasium mit erweiterter mathematisch-naturwissenschaftlich-technischer Ausbildung und das Niedersorbische Gymnasium, 3 Förderschulen, eine Waldorfschule, 1 Oberstufenzentrum, ein Konservatorium prägen die Schullandschaft der Stadt.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir das vollständige Expose mit allen Innenfotos und die Lagedaten nur an uns bekannte Interessenten senden dürfen.

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www. kortmann-immobilien24.de

Angaben ohne Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
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