Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Cottbus

Naherholung
Musterwohnung
Grundriss Lageplan
Musterwohung
Musterbad
Waschraum
Tiefgarage
ÖPNV
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Eckdaten

Kennung 17233
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 03046 Cottbus
Wohnfläche ca. 866 m²
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf F. Kortmann
gepr. Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 2571 5818750

Weitere Angaben

Baujahr 1996
Anzahl Wohneinheiten 16
Vermietbare Fläche ca. 866 m²
Grundstücksfläche ca. 2.832 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Kurzexpose:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus empfiehlt sich durch seine naturnahe Lage am Cottbusser Stadtrand. Es wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt. Die hier angebotenen 16 Wohneinheiten befinden sich in einem separaten, in sich abgeschlossenen Gebäudeteil und verteilen sich auf zwei Hauseingänge mit je 8 Wohnungen. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 36m² und 77m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz.

Das hervorragend gelegene Wohnquartier besticht durch seine durchdachte Architektur und gut vermietbaren Raumgrundrisse und Ausstattungsdetails. So verfügen alle Wohnungen im ersten Obergeschoss über schön angelegte Terrassengärten und die Dachgeschosswohnungen über eine zusätzliche Maisonetteebene. Neben einem eigenen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum, Waschräume und einen Fahrradkeller.

Bedingt durch die gehobenen Ausstattungsdetails und die bevorzugte Unterhaltung des Wohnquartiers erzielt der Eigentümer überdurchschnittliche Mieterträge mit langfristigen Mietverträgen bei einer Top-Mieterstruktur!

Die Jahresmieteinnahmen und viele weitere Bilder in HD-Qualität senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Ausstattung

Kurzexpose: Weitere Informationen und Bilder auf Anfrage.

Erstklassig unterhaltenes Wohnquartier mit sehr guter Mieterstruktur und überdurchschnittlichen Mieterträgen.
+ Baujahr 1996
+ Grundstück ca. 2.832m² (Gemeinschaftsgrundstück)
+ 16 Wohneinheiten mit insgesamt 866m² Wohnflächen
+ Wohnungsgrößen von 36-77m²
+ Eigener, in sich abgeschlossener Gebäudeteil
+ Verkauf zu je 8 Wohneinheiten (433m²) möglich
+ Weitere 8 Wohneinheiten stehen optional zum Verkauf
+ Insgesamt 38 Wohneinheiten gehören zum Bestand
+ Sehr gute und solvente Mieterstruktur
+ Lange Mietlaufzeiten/Kein Leerstand
+ Hausmeister vor Ort
+ Acht Außenstellplätze
+ Zehn Tiefgaragenstellplätze
+ Gepflegte Terrassengärten
+ Bushaltestelle direkt vor der Tür!
+ Energieverbrauchsausweis: 116,52 kWh, Öl, Bj. 1996

Das freistehende, in sich abgeschlossene 16-Parteienhaus ist Teil eines Wohnquartiers mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Weitere 8 Wohneinheiten im gegenüberliegenden Haus können zusätzlich erworben werden. Mit sodann 24 von 38 Wohneinheiten werden Sie automatisch zum Mehrheitseigentümer! Informationen zu den zusätzlich erwerbbaren Wohnungen senden wir Ihnen auf Anfrage ebenfalls gerne zu.

Weitere Bilder in HD-Qualität und Informationen zu den Jahresmieten senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Persönliches Gespräch / Ansprechpartner:
Ralf F. Kortmann - Tel. 02571 581875-0
Mail: info@kortmann-immobilien24.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in Cottbus, Stadtteil Döbbrick. Sie liegt zentral und doch in naturnaher Lage ohne Durchgangsverkehr in direkter Nähe zu Wäldern, Wiesen und der gerade neu entstehenden "Cottbusser Ostsee". Die mehr als 100.000 Einwohner zählende Stadt in Brandenburg versteht sich als modernes Zentrum der Lausitz. Cottbus ist eine junge Universitätsstadt. Der Stadtteil Döbbrick mit rund 1700 Bewohnern ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut an das Stadtzentrum angebunden. Dresden, Leipzig und Berlin sind so in ca. einer Stunde zu erreichen. Döbbrick zählt zu den ruhigen und beliebten Wohnlagen von Cottbus, nicht zuletzt durch sein familienfreundliches und grünes Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindertageseinrichtungen sind von hier aus gut erreichbar.

13 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 6 Gymnasien, darunter das Max-Steenbeck-Gymnasium mit erweiterter mathematisch-naturwissenschaftlich-technischer Ausbildung und das Niedersorbische Gymnasium, 3 Förderschulen, eine Waldorfschule, ein Oberstufenzentrum, ein Konservatorium prägen die Schullandschaft der Stadt.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir das vollständige Expose mit allen Innenfotos und die Lagedaten nur an uns bekannte Interessenten senden dürfen.

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www. kortmann-immobilien24.de

Angaben ohne Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
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