Ideal für Kapitalanleger - Eigentumswohnung in Greven-Reckenfeld
48268 Greven
Objekt ID: 23292#daAyfR
Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision: 3,57
Beschreibung
Die hübsche Wohnung wurde im Jahr 2004 im Dachgeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses neu ausgebaut. Mit nur zwei weiteren Einheiten im Haus, ist sie eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die erstes Eigentum schaffen, statt Miete zahlen wollen. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für einen schönen Essbereich und die gemütliche Sitzlandschaft. Die nach Südwesten ausgerichteten Fenster lassen viel Sonne in den freundlichen Raum. Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer. Durch den guten Zuschnitt des Raumes findet sich hier neben Doppelbett und Kleiderschrank bei Bedarf auch genug Platz für einen kleinen Homeoffice-Bereich.Die gute Location, direkt in der Ortsmitte mit Blick auf den Kirchplatz, ist ein Garant für gutes Wohnen und zufriedene Mieter mit langfristiger Mieterbindung und optimalen Mieterträgen. Ein großer, grüner Garten und Stellplätze, die zusätzlich erworben werden können, machen dieses Immobilienangebot perfekt.
Da die Wohnung bewohnt ist, veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Apartment
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
70,39 m²
Baujahr
1967
Kosten
Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,57
Ausstattung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Dreiparteienhauses mit einer Größe von ca. 70m² Wohnfläche, verfügt über zwei Zimmer, Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Sie wurde erst im Jahr 2004 ausgebaut und neu erstellt. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, wurde im Jahr 2017 erneuert.Die Ausstattung
+ Eigentumswohnung 2004 neu ausgebaut
+ Zwei Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad
+ ca. 70,39m² Wohnfläche
+ Wohnzimmer mit Split-Klimaanlage
+ Weiße Einbauküche
+ Duschbad
+ Eigener Kellerraum
+ Waschkeller für Wasch- und Trockenmaschine
+ 2004 Verlegung von Bodenfliesen im Kellergeschoss
+ 2017 Erneuerung der Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) inkl. Wärmemengenzählern
+ Bedarfsausweis 2017, Gas, 167,8 kWh/(m²*a), F
+ Ein Stellplatz kann separat mit erworben werden
Das Kurzexpose enthält keine Innenaufnahmen. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
Sonstiges
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