Vorderansicht
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Fester Stellplatz
Eingangsbereich
Treppenhaus
Balkon
Balkon
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Attraktive Eigentumswohnung mit Stellplatz in Telgte

48291 Telgte
Objekt ID: 24329#daAyfR
Kaufpreis 229.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Die gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz und Funktionalität. Von der geräumigen Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch seine Größe nicht nur Platz für eine gemütliche Sitzecke, sondern auch für einen separaten Essbereich bietet. Besonders praktisch: Der Wohnbereich ist räumlich vom Schlaftrakt durch eine zweite Diele getrennt, der zwei weitere Zimmer umfasst, die perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. So können Sie ungestört schlafen oder arbeiten, auch wenn im Wohnbereich Leben herrscht.

Fazit: Diese großzügige und bestens vermietete Wohnung ist eine lohnende Kapitalanlage, die auch für Selbstnutzer hohen Wohnkomfort bietet. Ob als langfristige Investition oder als neues Zuhause – diese Immobilie wird Sie begeistern! Und Dank moderner Fassadendämmung sind Sie für die Zukunft gut gerüstet.

Zum Schutz der Privatsphäre unserer Immobilienverkäufer veröffentlichen wir keine Grundrisse und nur wenige Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die Grundrisse senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Apartment
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
83 m²
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

Die Ausstattung:
+ Eigentumswohnung
+ Erstes Obergeschoss
+ Baujahr 1971
+ Moderne Fassadendämmung
+ Grundstücksgröße ca.1551m²
+ ca. 83m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
+ Vom Wohnraum abgetrennter Schlafbereich
+ Hauswirtschafts- und Vorratsraum
+ Südwestbalkon
+ Kellerraum und Fahrradkeller
+ Fest zugeordneter Stellplatz (Sondernutzungsrecht)

Die Höhe der jährlichen Kaltmiete, weitere wichtige Angaben und das komplette Immobilienexposè senden wir Ihnen auf Ihre Anfrage gerne zu.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1971
C

Sonstiges

Highlights der Wohnung:

+ Kapitalanlage mit Perspektive:
Die Wohnung ist langfristig und gut vermietet, was sie zur perfekten Wahl für Kapitalanleger macht, die eine solide Rendite anstreben.
+ Praktischer Hauswirtschafts- und Vorratsraum:
Direkt neben der Küche gelegen, bietet der Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.
+ Zwei Schlafzimmer für Flexibilität:
Die beiden Schlafzimmer bieten reichlich Platz und sind ideal für unterschiedliche Bedürfnisse – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
+ Zeitgemäße Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC – praktisch für den Alltag und Besuch.
+ Extras:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Zugang zum gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
+ Sicherer Stellplatz:
Ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor der Haustür ist im Preis inbegriffen und sorgt für komfortables Parken.
+ Energetisch saniert:
Dank moderner Fassadendämmung Top-Energiewerte

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www. kortmann-immobilien24.de

Lage

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Ansprechpartner

Ralf F. Kortmann
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