EINSATZGEBIET

Greven und das Münsterland

ZIELSTREBIG

über 245 verkaufte Immobilien

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden, exzellente Reputation

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie hochwertig zu verkaufen und in der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Besonders interessant für Sie: Wir veröffentlichen keine Innenfotos und Grundrisse Ihrer Immobilie im Internet, wie allgemein üblich – damit schützen wir Ihr Eigentum und Ihre Privatsphäre! Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie up-to-date:

Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

❯ Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch- oder Bauamt

❯ Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung

❯ Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang

❯ Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur

❯ Erstellung eines hochwertigen Exposés

❯ Erstellung einer genauen Wertermittlung und Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten

Marketingmaßnahmen – Social Media (in Vorbereitung)

❯ Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter

❯ Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

Marketingmaßnahmen – vor Ort

❯ Aushang in den eigenen Immobilienschaufenstern

❯ Aushang im „Reckenfelder Immobilienfenster“

❯ Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse

❯ Verkaufsschild / Maklergalgen

Marketingmaßnahmen – klassisch

❯ Veröffentlichung auf der eigenen Homepage

❯ Abgleich mit unserer Kundenkartei
ℹ – Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten

❯ Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes

❯ Veröffentlichung der Immobilie auf Immonet und weiteren Portalen

❯ Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung

❯ Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

Regelmäßige Information (in Vorbereitung)

❯ Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber

❯ Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
ℹ – Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
ℹ – Vermaktungshistorie

Besichtigungen

❯ Vorqualifikation der Interessenten

❯ Koordination der Besichtigungstermine

❯ Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine

❯ Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer

❯ Notarbeauftragung

❯ Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten

❯ Bonitätsprüfung

❯ Optional: Finanzierungsberatung

❯ Begleitung der Objektübergabe

❯ Erstellung des Übergabeprotokolls

Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

❯ Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch- oder Bauamt

❯ Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung

❯ Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang

❯ Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur

❯ Erstellung eines hochwertigen Exposés

❯ Erstellung einer genauen Wertermittlung und Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten

Marketingmaßnahmen – Social Media (in Vorbereitung)

❯ Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter

❯ Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

Marketingmaßnahmen – vor Ort

❯ Aushang in den eigenen Immobilienschaufenstern

❯ Aushang im „Reckenfelder Immobilienfenster“

❯ Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse

❯ Verkaufsschild / Maklergalgen

Marketingmaßnahmen – klassisch

❯ Veröffentlichung auf der eigenen Homepage

❯ Abgleich mit unserer Kundenkartei
ℹ – Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten

❯ Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes

❯ Veröffentlichung der Immobilie auf Immonet und weiteren Portalen

❯ Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung

❯ Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

Regelmäßige Information (in Vorbereitung)

❯ Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber

❯ Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
ℹ – Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
ℹ – Vermaktungshistorie

Besichtigungen

❯ Vorqualifikation der Interessenten

❯ Koordination der Besichtigungstermine

❯ Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine

❯ Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer

❯ Notarbeauftragung

❯ Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten

❯ Bonitätsprüfung

❯ Optional: Finanzierungsberatung

❯ Begleitung der Objektübergabe

❯ Erstellung des Übergabeprotokolls

PREIS & MARKT

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR ES WERT SIND

Warum Makler?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

Wir schätzen Ihren Schatz! Wir kennen die Lage und den Wert Ihrer Immobilie.

OHNE MAKLER VERKAUFEN?

Ist das eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr Erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr Erfahren

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr Erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr Erfahren

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Hervorragende Arbeit

Herr Kortmann wurde mir von meiner Patientin empfohlen. Ich bin glücklich und stolz auf ihn weil er uns das Haus mit dem Garten für fast das doppelte verkauft hat als der andere Makler auf dem ich zum Glück verzichten habe. Herr Kortmann war schnell gründlich kompetent und hat sich für uns Zeit genommen. Seine Angestellte waren immer gut informiert und ich war begeistert wie gut die zusammen kooperieren. Ich möchte mich sehr herzlich bedanken, obwohl schon einige Zeit vergangen ist. Es ist schön dass es euch gibt

Danuta K

Jederzeit wieder!

Hallo Herr Kortmann, vielen Dank für den netten Kontakt und freundlichen Umgang. Sehr kompetenter und authentischer Immobilienspezialist!

Matthias Heinz

Vielen Dank!

Vielen Dank für Ihre Professionalität und gute Beratung.

Heidi Eckert-Weber

Kompetente Beratung!

Netter Kontakt, kompetente Beratung!

Manuel Geißler

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Ralf F. Kortmann

gepr. Immobilienmakler (IHK)

+49 2571 5818750 info@Kortmann-Immobilien24.de

Genevieve Wiehe

Social Media Manager (IHK)

+49 2571 5818750 Info@Kortmann-Immobilien24.de

Maria Marsenok

Team Kortmann Immobilien

+49 2571 5818750 info@kortmann-immobilien24.de

Sabine Gries

Team Kortmann Immobilien

+49 2571 5818750 info@kortmann-immobilien24.de