Eigentümer
Wichtige Tipps für Sie im Überblick
EINSATZGEBIET
Greven und das Münsterland
ZIELSTREBIG
über 245 verkaufte Immobilien
KUNDENSTIMMEN
Zufriedene Kunden, exzellente Reputation
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
❯ Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch- oder Bauamt
❯ Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
❯ Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
❯ Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
❯ Erstellung eines hochwertigen Exposés
❯ Erstellung einer genauen Wertermittlung und Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten
Marketingmaßnahmen – Social Media (in Vorbereitung)
❯ Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
❯ Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
Marketingmaßnahmen – vor Ort
❯ Aushang in den eigenen Immobilienschaufenstern
❯ Aushang im „Reckenfelder Immobilienfenster“
❯ Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
❯ Verkaufsschild / Maklergalgen
Marketingmaßnahmen – klassisch
❯ Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
❯ Abgleich mit unserer Kundenkartei
ℹ – Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
❯ Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
❯ Veröffentlichung der Immobilie auf Immonet und weiteren Portalen
❯ Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
❯ Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
Regelmäßige Information (in Vorbereitung)
❯ Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
❯ Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
ℹ – Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
ℹ – Vermaktungshistorie
Besichtigungen
❯ Vorqualifikation der Interessenten
❯ Koordination der Besichtigungstermine
❯ Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
❯ Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
❯ Notarbeauftragung
❯ Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
❯ Bonitätsprüfung
❯ Optional: Finanzierungsberatung
❯ Begleitung der Objektübergabe
❯ Erstellung des Übergabeprotokolls
Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
❯ Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch- oder Bauamt
❯ Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
❯ Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
❯ Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
❯ Erstellung eines hochwertigen Exposés
❯ Erstellung einer genauen Wertermittlung und Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten
Marketingmaßnahmen – Social Media (in Vorbereitung)
❯ Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
❯ Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
Marketingmaßnahmen – vor Ort
❯ Aushang in den eigenen Immobilienschaufenstern
❯ Aushang im „Reckenfelder Immobilienfenster“
❯ Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
❯ Verkaufsschild / Maklergalgen
Marketingmaßnahmen – klassisch
❯ Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
❯ Abgleich mit unserer Kundenkartei
ℹ – Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
❯ Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
❯ Veröffentlichung der Immobilie auf Immonet und weiteren Portalen
❯ Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
❯ Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
Regelmäßige Information (in Vorbereitung)
❯ Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
❯ Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
ℹ – Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
ℹ – Vermaktungshistorie
Besichtigungen
❯ Vorqualifikation der Interessenten
❯ Koordination der Besichtigungstermine
❯ Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
❯ Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
❯ Notarbeauftragung
❯ Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
❯ Bonitätsprüfung
❯ Optional: Finanzierungsberatung
❯ Begleitung der Objektübergabe
❯ Erstellung des Übergabeprotokolls
PREIS & MARKT
So finden Sie den richtigen Preis
Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
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WARUM WIR ES WERT SIND
Warum Makler?
VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION
Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.
MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK
Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.
HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS
Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.
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Wir schätzen Ihren Schatz! Wir kennen die Lage und den Wert Ihrer Immobilie.
OHNE MAKLER VERKAUFEN?
Ist das eine gute Idee?
Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.
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MARKETINGPAKET
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
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