Eigentümer

Wichtige Tipps für Sie im Überblick

IMMOBILIENVERKAUF

Wir verkaufen Ihre Immobilie

PREIS & MARKT

Lokale Marktkenntnis

Marketingpaket

wirkungsvolles Marketing

EINSATZGEBIET

Greven und das Münsterland

ZIELSTREBIG

über 245 verkaufte Immobilien

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden, exzellente Reputation

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie hochwertig zu verkaufen und in der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Besonders interessant für Sie: Wir veröffentlichen keine Innenfotos und Grundrisse Ihrer Immobilie im Internet, wie allgemein üblich – damit schützen wir Ihr Eigentum und Ihre Privatsphäre! Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie up-to-date:

Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

❯ Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch- oder Bauamt

❯ Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung

❯ Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang

❯ Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur

❯ Erstellung eines hochwertigen Exposés

❯ Erstellung einer genauen Wertermittlung und Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten

Marketingmaßnahmen – Social Media (in Vorbereitung)

❯ Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter

❯ Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

Marketingmaßnahmen – vor Ort

❯ Aushang in den eigenen Immobilienschaufenstern

❯ Aushang im „Reckenfelder Immobilienfenster“

❯ Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse

❯ Verkaufsschild / Maklergalgen

Marketingmaßnahmen – klassisch

❯ Veröffentlichung auf der eigenen Homepage

❯ Abgleich mit unserer Kundenkartei
ℹ – Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten

❯ Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes

❯ Veröffentlichung der Immobilie auf Immonet und weiteren Portalen

❯ Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung

❯ Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

Regelmäßige Information (in Vorbereitung)

❯ Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber

❯ Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
ℹ – Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
ℹ – Vermaktungshistorie

Besichtigungen

❯ Vorqualifikation der Interessenten

❯ Koordination der Besichtigungstermine

❯ Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine

❯ Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer

❯ Notarbeauftragung

❯ Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten

❯ Bonitätsprüfung

❯ Optional: Finanzierungsberatung

❯ Begleitung der Objektübergabe

❯ Erstellung des Übergabeprotokolls

Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

❯ Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch- oder Bauamt

❯ Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung

❯ Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang

❯ Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur

❯ Erstellung eines hochwertigen Exposés

❯ Erstellung einer genauen Wertermittlung und Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten

Marketingmaßnahmen – Social Media (in Vorbereitung)

❯ Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter

❯ Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

Marketingmaßnahmen – vor Ort

❯ Aushang in den eigenen Immobilienschaufenstern

❯ Aushang im „Reckenfelder Immobilienfenster“

❯ Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse

❯ Verkaufsschild / Maklergalgen

Marketingmaßnahmen – klassisch

❯ Veröffentlichung auf der eigenen Homepage

❯ Abgleich mit unserer Kundenkartei
ℹ – Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten

❯ Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes

❯ Veröffentlichung der Immobilie auf Immonet und weiteren Portalen

❯ Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung

❯ Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

Regelmäßige Information (in Vorbereitung)

❯ Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber

❯ Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
ℹ – Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
ℹ – Vermaktungshistorie

Besichtigungen

❯ Vorqualifikation der Interessenten

❯ Koordination der Besichtigungstermine

❯ Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine

❯ Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer

❯ Notarbeauftragung

❯ Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten

❯ Bonitätsprüfung

❯ Optional: Finanzierungsberatung

❯ Begleitung der Objektübergabe

❯ Erstellung des Übergabeprotokolls

PREIS & MARKT

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

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WARUM WIR ES WERT SIND

Warum Makler?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

Unser System
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Wir schätzen Ihren Schatz! Wir kennen die Lage und den Wert Ihrer Immobilie.

OHNE MAKLER VERKAUFEN?

Ist das eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

Vimeo

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MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr Erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

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ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

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EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

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ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Alle Hürden genommen

Herr Kortmann hat mit mir erfolgreich alle Hürden beim Verkauf des Hauses genommen. Er hat mit viel Geduld alles erklärt und sich immer die Zeit genommen bis alles Fragen verständlich beantwortet waren.
Danke an Herrn Kortmann und sein Team.

Rezensionen aus Google

B. S.

Unsere vollste Zufriedenheit

Hier kann es aus folgenden Gründen nur 5 Sterne geben:
1. saubere kostenfreie Wertermittlung unserer Immobilie
2. professionelles Fotoshooting, die Immobilie konnte gut präsentiert werden
3. eigenständig durchgeführte Besichtigungen mit dem Vorteil, dass nur Interessenten in Frage kamen, denen es auch möglich war, die Immobilie wirklich kaufen zu können
4. professionale Beratung bei der Instandsetzung wesentlicher Dinge – die Realisierung wurde ebenfalls überwacht
5. Empfehlung eines sog. Homestagings. Damit war es Interessenten möglich, sich vorzustellen, wie das Haus eingerichtet wirkt. Auch dieses wurde organisiert und realisiert.
6. Begleitung und vorherige Beratung zum Notartermin
7. erfolgreiche Schlüsselübergabe mit Abnahme der dabei anfallenden administrativen Tätigkeiten.

Die angebotenen Dienstleistungen wurden professionell angegangen, und in Summe kann gesagt werden:
Es ist zu unserer vollsten Zufriedenheit gehandelt worden –
bei Bedarf stehe ich für persönliche Auskünfte gern zur Verfügung

Rezensionen aus Google

H. W.

Zur richtigen Entscheidung verhelfen

Nach dem Lesen der anderen Rezensionen kann ich mich den Danksagungen voll und ganz anschließen! Hr Kortmann und sein Team leisten wirklich spitzenmäßige Arbeit! Vom Exposé sowie dem ersten Treffen über die Abwicklung beim Notar bis hin zur Schlüsselübergabe hat er meine Frau und mich kompetent, sympathisch und wohlwollend begleitet. Er präsentierte und kommentierte alles im tatsächlichen Ist-Zustand und verriet auch Insidertipps zum Umgang mit Immobilie. Wir merkten schnell, dass er durch und durch daran interessiert ist die Menschen vor ihm kennenzulernen und ihnen zur richtigen Entscheidung zu verhelfen. Größten Dank für alle Mühe! Wir haben jetzt unser Traumhaus.
P.s. Danke auch an Sie, Frau Marsenok. Man spürte, Sie sind ein richtiger Herzensmensch!

Beste Grüße
Roman & Alex

Rezensionen aus Google

R. E.

Saubere Arbeit

Danke Herr Kortmann👍 Super und saubere Arbeit. 👌

Rezensionen aus Google

M. K.

Der sich wirklich um Ihre Immobilie kümmert

Kompetent, freundlich, marktorientiert, ein Makler der sich wirklich um Ihre Immobilie kümmert und nicht einfach verramscht!

Rezensionen aus Google

M. G.

Professionell und Zuverlässig

Ich habe Herrn Kortmann bzgl. einer Wertanalyse um Rat gebeten und wurde professionell und zuverlässig beraten. Für die immer freundlichen Gespräche und Tipps möchte ich mich vielmals bedanken.

Rezensionen aus Google

P. A.

Fachkompetenz, Freundlichkeit und Verlässlichkeit

Fachkompetenz, Freundlichkeit und Verlässlichkeit zeichnen Kortmann Immobilien aus. Wir waren sehr zufrieden vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe!

Rezensionen aus Google

B. S.

Nur empfehlen

Wir können Herr Kortmann nur empfehlen.. Er war immer erreichbar oder hat zurück gerufen… hat uns viel erklärt und sich viel zeit genommen auch beim erstgespräch. Herr Kortmann saß glaube ich 6 Std. Bei uns und hat uns erstmal aufgeklärt über unsere knifflige grundstückserklärung bzw.. Teilerklärung usw.. Unser Haus ist eine Hinterbebauung und ist vorne sogar mit dem anderen Haus verbunden.. Es ist schon eine knifflige Sache das auch erstmal zu verstehen, was uns tatsächlich gehört und die Rechte usw.. Aber Herr Kortmann hat das so super gemacht.. auch unser Haus gut in Szene gesetzt und wirklich alles getan was er konnte.. Also wenn sie überlegen Ihr Haus zuverkaufen . Gehen Sie sofort nach Herr Kortmann hin.. Lassen Sie die Finger von diesem onlinebewertungen usw…wir haben auch erst ein online Immobilienmarkler angefragt und sind damit derbe auf den Mund gefallen..wir haben uns so geärgert dass,wir nicht sofort zu Herrn Kortmann gegangen sind…

Lieben Gruß
Familie Graf

Rezensionen aus Google

Familie G.

Kompetent und Freundlich

Herr Kortmann und sein Team haben mich kompetent und freundlich beraten.
Insbesondere Herr Kortmann ist das Gegenteil von von diesen arroganten Anzugschnöseln von denen es sonst genug gibt. Daher gerne 5 Sterne 🌟 🌟 🌟 🌟 🌟

Rezensionen aus Google

J. F.

Hervorragende Arbeit

Herr Kortmann wurde mir von meiner Patientin empfohlen. Ich bin glücklich und stolz auf ihn weil er uns das Haus mit dem Garten für fast das doppelte verkauft hat als der andere Makler auf dem ich zum Glück verzichten habe. Herr Kortmann war schnell gründlich kompetent und hat sich für uns Zeit genommen. Seine Angestellte waren immer gut informiert und ich war begeistert wie gut die zusammen kooperieren. Ich möchte mich sehr herzlich bedanken, obwohl schon einige Zeit vergangen ist. Es ist schön dass es euch gibt

Rezensionen aus Google

D. K.

Jederzeit wieder!

Hallo Herr Kortmann, vielen Dank für den netten Kontakt und freundlichen Umgang. Sehr kompetenter und authentischer Immobilienspezialist!

Rezensionen aus Google

M. H.

Vielen Dank!

Vielen Dank für Ihre Professionalität und gute Beratung.

Rezensionen aus Google

H. E.-W.

Kompetente Beratung!

Netter Kontakt, kompetente Beratung!

Rezensionen aus Google

M. G.

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Ralf F. Kortmann

gepr. Immobilienmakler (IHK)

+49 2571 5818750 info@Kortmann-Immobilien24.de

Genevieve Wiehe

Social Media Manager (IHK)

+49 2571 5818750 Info@Kortmann-Immobilien24.de

Maria Marsenok

Team Kortmann Immobilien

+49 2571 5818750 info@kortmann-immobilien24.de

Anastasia Kusmitsch

Team Kortmann Immobilien

+49 2571 5818750 info@kortmann-immobilien24.de

Larissa Ehmke

Meisterfotografin

+49 2571 5818750 info@kortmann-immobilien24.de
Gesamtes Team

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    Kardinal-von-Galen-Straße 25 | 48268 – Greven